裕源新村三期項(xiàng)目工程缺陷責(zé)任期即將屆滿，為做好質(zhì)量保證金返還前的工程質(zhì)量復(fù)核工作，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的第三方查驗(yàn)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)人為江蘇省金橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

一、項(xiàng)目名稱：裕源新村（三期）項(xiàng)目缺陷責(zé)任期屆滿工程質(zhì)量查驗(yàn)服務(wù)

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容：

1.項(xiàng)目概況：查驗(yàn)面積約為76156.14平方米，查驗(yàn)范圍：裕源新村三期所有主體結(jié)構(gòu)、屋面、室內(nèi)公共部位、地下室、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、道路綠化及室外配套工程，涵蓋《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》規(guī)定的全部共用部位、共用設(shè)施設(shè)的檢查和整改驗(yàn)收。

（一）建筑部位。包括但不限于:建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間、樓面等；

（二）設(shè)施設(shè)備。包括但不限于：電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道燈、變配電設(shè)備、給排水管線、電線、供暖及空調(diào)設(shè)備等；

（三）建筑設(shè)施。包括但不限于：道路、綠地、人造景觀、監(jiān)控、道閘、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、機(jī)動(dòng)車（非機(jī)動(dòng)車）停車設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、人防設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房等。

（四）主體建筑質(zhì)量驗(yàn)收（包含公共區(qū)域）、地下車庫(kù)驗(yàn)收、消防設(shè)施及資料驗(yàn)收、綠化及清單驗(yàn)收核對(duì)、強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收、給排水（包含通球）驗(yàn)收、小區(qū)出入口等其余設(shè)施驗(yàn)收、小區(qū)安防監(jiān)控等智能化設(shè)施驗(yàn)收。

2.招標(biāo)內(nèi)容：

（1）投標(biāo)單位須根據(jù)項(xiàng)目及區(qū)域?qū)嶋H情況合理配備一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員、設(shè)備、交通工具，確保項(xiàng)目可以順利及時(shí)地完成；

（2）投標(biāo)單位通過(guò)核查資料、圖紙，采用觀感質(zhì)量檢查、功能檢測(cè)檢查等方法，及時(shí)提供完整的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)的報(bào)告并提出查驗(yàn)結(jié)論及處理建議， 提交完整的查驗(yàn)資料匯編;

（3）投標(biāo)單位必須嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估查驗(yàn)，對(duì)評(píng)估查驗(yàn)結(jié)果、處理建議及對(duì)所出具的報(bào)告的公正性、科學(xué)性、規(guī)范性、準(zhǔn)確性、可靠性負(fù)責(zé)；

（4）投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行考察，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況和影響查驗(yàn)的因素以及困難條件進(jìn)行周密的勘察和研究，作出客觀的判斷結(jié)論。中標(biāo)后和簽訂合同時(shí)及查驗(yàn)過(guò)程中，投標(biāo)人均不得以不了解現(xiàn)場(chǎng)情況為由，提出任何形式增加工程造價(jià)的要求。

（5）向招標(biāo)人提供查驗(yàn)咨詢服務(wù)、配合并支持工作。

3.查驗(yàn)期限：5日歷天（自合同簽訂之日算起，具體項(xiàng)目按照甲方要求序時(shí)進(jìn)度完成）。

4.招標(biāo)控制價(jià)：總價(jià)50000元，本項(xiàng)目實(shí)行全費(fèi)用總價(jià)包干招標(biāo)。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得高于招標(biāo)控制價(jià)，否則按無(wú)效標(biāo)處理。

5.質(zhì)量要求：查驗(yàn)達(dá)到市現(xiàn)行規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)規(guī)定的要求，滿足招標(biāo)文件的要求，并通過(guò)招標(biāo)人的審查認(rèn)可。

三、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須滿足以下資格要求

1.資質(zhì)要求

（1）、投標(biāo)人應(yīng)為中國(guó)大陸境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人，持有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)范圍不得突破營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍；

（2）、本項(xiàng)目執(zhí)行連建物監(jiān)函【2021】163號(hào)文,投標(biāo)人應(yīng)為最新連云港市物業(yè)評(píng)估查驗(yàn)機(jī)構(gòu)名錄庫(kù)成員單位；

（3）、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）、在人社部門或稅務(wù)機(jī)關(guān)或銀行繳納社保的憑證。

2.業(yè)績(jī)要求

自2023年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人承擔(dān)過(guò)合同累計(jì)面積達(dá)到50萬(wàn)平方米物業(yè)承接查驗(yàn)的項(xiàng)目，投標(biāo)人須提供的合同必須能清晰地表明類似業(yè)績(jī)的投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱、工程內(nèi)容、合同金額等需要明示的內(nèi)容；若不能明示，則需同時(shí)提供業(yè)主方出具的書面證明。

3.人員要求

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格或同等資格證書，且選派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是本單位的正式員工，提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與單位簽訂的勞動(dòng)合同（有效期內(nèi)）以及 2026年01月至2026年04月由社保機(jī)構(gòu)出具并加蓋社保機(jī)構(gòu)章或社保機(jī)構(gòu)參保繳費(fèi)證明電子專用章的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（如是退休人員仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的提供單位聘用合同及退休證明）。

4.其他要求

（1）、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

（2）、投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）、投標(biāo)人未被有關(guān)部門暫停投標(biāo)、報(bào)價(jià)資格或在暫停期內(nèi)；

（4）、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不允許分包或轉(zhuǎn)包。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2026年05月22日至2026年05月26日17:00時(shí)止；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：

所需資料（復(fù)印件加公章）：1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書；2、法人授權(quán)委托書及授權(quán)代理人身份證。

投標(biāo)單位至連云港海州區(qū)花果山大道109號(hào)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司15樓獲取招標(biāo)文件和相關(guān)資料，請(qǐng)?zhí)崆半娫捖?lián)系招標(biāo)聯(lián)系人陳工，投標(biāo)報(bào)名費(fèi)/元(售后不退）。每天上午（工作日） 8 時(shí) 30 分至 11 時(shí) 00 分，下午 14時(shí) 00 分至 17時(shí)00 分。

5. 投標(biāo)截止時(shí)間

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為 ：2026年5月29日9時(shí)00分。

5.2 投標(biāo)文件遞交地址為 ：連云港海州區(qū)花果山大道109號(hào)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司15樓會(huì)議室（開(kāi)標(biāo)室）。

6.評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用□綜合評(píng)估法 ■經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法 □合理低價(jià)法

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在江蘇省金橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：江蘇省金橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

招標(biāo)人地址：連云港市海州區(qū)花果山大道109號(hào)15層

聯(lián)系人：陳工 電話：17551834101

監(jiān)督部門：江蘇省金橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司紀(jì)檢

聯(lián)系電話：0518-85808609

2026年05月22日